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    • 您需要帮助吗？ / 生活・居住
    • 2026/10/23 (Fri)
    びびなび 旧金山

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    H2H GLOBAL JAPAN, LLC.

    连接日本和美国的房地产投资 ・ 购买和销售 ・ 管理合作伙伴

    凭借全球视野和本地经验，为客户的资产建设提供强有力的支持

    在美国和日本进行个人和企业房地产投资 ・ 购买和销售 ・ 租赁・ 协助管理。
    我们擅长将美国房地产（尤其是加利福尼亚州的房地产）与日本的优质房地产相结合的跨境战略，并与我们的税务・和法律专家网络合作，为客户提供最佳解决方案。

    服务
    ■ 房地产买卖 （ 美国 ・ 日本 ）
    住宅 ・ 创收物业 ・ 销售
    国外购买协助
    物业估值 ・市场分析

    ■ 租赁 ＆ 管理
    投资性房地产的租赁管理
    当地反应 ・ 租户招聘 ・ 承包服务
    空置风险措施建议

    ■公司 ・ 投资者服务
    1031交换和其他节税策略
    LLC组建 ・ 名称保护
    继承 ・ 转让时的遗产规划

    ■ 移民 ・生活支援
    美国移民 ・ 签证支援
    教育 ・ 生活 ・ 医疗等生活信息支援
    短期出国 ／ 长期滞留计划

    请联系我们请联系我们 ！

    不動産売買管理移住海外生活

    请随时与我们联系 ！。

    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/10/23 (Fri)
    びびなび 旧金山

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    美国税收优惠在日本不起作用 美国房地产投资 ／ 1031 交换假设

    什么是1031交换 ？
    可以在美国使用，但不能在日本使用 ❌

    从日本投资美国房地产的要点
    1，租金收入税 （ 如果你在美国拥有房产并出租。您还需要在日本报税 ）
    2、出售时的税收 （ 您可以出售美国房产并从中获利，这需要纳税，但如果您还居住在日本，您也需要在日本纳税 ）
    3、1031 交换假设 （ 税收递延是指您可以 ）

    在本文中，我们主要讨论 1031 交换假设。

    更多信息，请参阅网站上的 YouTube。

    要点通俗易懂，10 分钟内讲解完毕 📹

    随时欢迎提问 ！。

    不動産売買管理移住海外生活
    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/10/23 (Fri)
    びびなび 旧金山

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    美国一座略显恐怖的房子 👻。

    本期，我们来谈谈房子和土地的 "气"。

    买房注意什么？ ？
    位置、价格还是格局 ？ 有很多方面。

    你知道吗，房子也有 "气" ？
    请观看我们最新的 YouTube 视频，我们将在视频中讲述自己的经历。

    在 10 分钟内把要点讲清楚 📹

    我们随时准备回答问题 ！。

    不動産売買管理移住海外生活
    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/10/23 (Fri)
    びびなび 旧金山

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    永久返回日本：🇯🇵 永久居留的陷阱和对策

    我想在美国结束我的生命
    我想在日本度过我的退休生活 ・ ・ ・

    有各种各样的情况。

    你感到安全，因为你仍然是日本公民 ！
    你已取得美国国籍，但很担心
    你不知道会发生什么，但你想了解情况 ・ ・ ・

    请看看最新的YouTube。
    要点通俗易懂，10 分钟就能讲完📹

    欢迎随时提问 ！。

    不動産アメリカ進出物件
    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/10/22 (Thu)
    びびなび 夏威夷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    夏威夷大岛纳纳瓦莱庄园土地。详情请联系 Tomoko Kubiak （ 808 － 386 － 7984 ） 。

    ！
    夏威夷拉尼房地产团队拥有超过25年的夏威夷房地产经验和知识，能够为您提供满意的服务。


    利用资本利得税计划出售您当前的房产，同时购买您的新房产；
    利用1031交换系统回购投资房产；
    在美国本土、茂宜岛或任何其他岛屿购买房产。 在出售其他岛屿（包括美国大陆和毛伊岛）的房产后在欧胡岛购买房产，并利用税收筹划在欧胡岛购买房产的经验。

    我们还可以在您购买房产后为您管理房产，代您支付公共费用、保险费和税费。


    Hailani Real Estate 的所有者 Tomoko Kubiak 拥有超过 26 年的夏威夷房地产经验。
    我们继续与长期客户及其家人合作。
    我们也非常感谢客户向我们推荐的许多客户。
    我们很高兴认识新客户，最重要的是，我们非常高兴客户在房产交易后感到满意。


    1999 年获得夏威夷州房地产执照 （ RA ™）。
    获得 2009 年夏威夷州特许房地产主管执照 （ RB).
    2010 年成立夏威夷拉尼房地产公司。
    全国和夏威夷州房地产经纪人协会会员。



    如需了解更多信息，请联系 Tomoko Kubiak。
    直接电话号码 ： （808）386-7984 （ 日语 ）
    电子邮件地址：tomokohawaiifudosan@yahoo.com 和 tomoko@hawaiilanirealty.com

    ★ 威基基（Waikiki）和阿拉莫阿纳（Ala Moana）地区的公寓专家，在西欧胡岛（West Oahu）买卖房产方面也很有经验。


    如需咨询，请通过上面的 [联系我们] 或点击下面的 [发送消息] 与我们联系。

    • / 生活・居住
    • 2026/10/22 (Thu)
    びびなび 夏威夷

    YouTubeチャンネルをスタートしました！

    ハワイの日系ゼネコン会社として、普段なかなか見ることのできない建設現場の裏側や、日々の仕事の様子をYouTubeで発信しています！

    現在進行中のマキキエリアでの新築住宅プロジェクトの様子や、ハワイならではの家づくりについてもご紹介しています。

    これからも現場のリアルな様子をお届けしていきますので、ぜひチャンネル登録していただけると嬉しいです！

    YouTubeチャンネル「ハワイの大工 ケイコ」

    https://youtube.com/@hawaiidaiku_keiko

    • 引以为豪的服务 / 生活・居住
    • 2026/10/21 (Wed)
    びびなび 夏威夷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    脏兮兮的冰箱你很好奇吗 ？ 我们清洁它 ！.

    Diamond Bright Cleaning.Inc提供房屋清洁以及家用电器清洁服务。

    冰箱经常很脏，但我们希望保持冰箱的清洁，因为冰箱里储存着食物 ！
    如有此类详细要求，请与我们联系。

    我们以客户为先，提供优质服务。
    从咨询到完成清洁工作，您可以信赖我们。

    "让您的空间更洁净"。

    还提供免费估价--我们期待您的来信！。

    • 您需要帮助吗？ / 生活・居住
    • 2026/10/21 (Wed)
    びびなび 夏威夷

    ご自宅・店舗のリフォームのご予定はございませんか？

    Shinohara Constructionでは、こうした修理はもちろん、住宅や店舗のリフォーム・リノベーション、新築工事まで幅広く対応しております。

    私たちが大切にしているのは「日本のあたりまえをハワイに」。

    日本ならではの丁寧な対応と品質へのこだわりを大切に、お客様のご要望に寄り添った工事をご提案いたします。

    雨漏りや水漏れ、建物の不具合などもお気軽にご相談ください。

    お見積もり・ご相談は無料！

    小さなお困りごとでも、まずはお気軽にお問い合わせください！

    Shinohara Construction, Inc.

    Web：https://shinohara-const.com/

    TEL：808-452-8490

    無料見積もり承ります！

    • 引以为豪的服务 / 生活・居住
    • 2026/10/21 (Wed)
    びびなび 夏威夷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    整理您的房间 ' KonMari Method / 康玛丽方法 '。

    夏威夷 ・ 您是否正为欧胡岛的公寓、独栋住宅或商铺的整理收纳而烦恼呢？ ？

    除了房屋清洁外，我们还提供房间整理收纳服务"近藤麻理惠整理法"服务。
    是否正因物品杂乱无章而感到困扰呢 ？
    我们的工作人员均学习过在美国也广为人知的“近藤麻理惠整理术（KonMari Method）”，
    将为您把家整理得井井有条、美观整洁。

    我们还会向委托人传授整理的要点及断舍离的方法。
    消除您自行整理时的压力，为您提供被心爱之物和必需品环绕的舒适生活。

    杂乱会带来压力。
    整洁&通透的空间，能带来内心的安宁。

    为您的房间增添一份宁静。

    让我们为繁忙的节日季做好准备。
    请通过网站进行断舍离、整理收纳 ＆ 预约清洁套餐或咨询相关事宜。
    https://www.upanddownsizing.com/
    期待您的联系 ！

    • 引以为豪的服务 / 生活・居住
    • 2026/10/21 (Wed)
    びびなび 夏威夷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    我们可以进行常规清洁，在房产销售时处理物品并整理 ！。

    明明该打扫了，却抽不出时间 ！ 这种时候，请务必联系我们。
    经验丰富的清洁专家将为您服务

    ——日常生活太过忙碌，休息日光是打扫就耗掉半天 ！
    ——忙着准备搬家，根本无暇打扫 ！
    ——虽然想立刻卖掉房产，但东西太多，根本顾不上打扫 ！
    —没时间去给孩子租的公寓打扫 ！
    —孕妇、工作繁忙的人、老年人，独自生活的男性，都希望有人能定期帮忙打扫 ！
    ——因受伤暂时需要人来打扫
    ——平时负责打扫的人暂时无法来了
    ——因需长期前往日本，家人住在夏威夷，希望定期请人打扫

    等等，我们乐意为您解决这些困扰。
    除了打扫，我们还承接大型垃圾清理服务。

    我们将免费为您提供报价。
    请通过以下网站轻松预约 ・ 或联系我们。
    https://www.upanddownsizing.com/

    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/10/20 (Tue)
    びびなび 夏威夷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    Waipuna 2 睡房 2 浴室最新出售房产。

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    夏威夷拉尼房地产团队拥有超过25年的夏威夷房地产经验和知识，为您提供最好的客户服务。


    利用资本利得税规划同时买卖您目前的房产和新房产，
    通过 1031 交换系统置换投资房产，
    在美国大陆、茂宜岛和其他岛屿出售房产。在出售其他岛屿（包括美国本土和毛伊岛）的房产后，利用节税方法购买欧胡岛房产方面经验丰富。

    我们还可以在您购买房产后对其进行管理，根据您的要求支付公共费用、保险费和税费。


    Hailani Real Estate 的所有人 Tomoko Kubiak 拥有 26 年以上的夏威夷房地产经验。
    我们继续与长期客户及其家人合作。
    我们也非常感谢客户向我们推荐的许多客户。
    我们很高兴认识新客户，最重要的是，我们非常高兴客户在房产交易后感到满意。


    1999 年获得夏威夷州房地产执照 （ RA ™）。
    获得 2009 年夏威夷州特许房地产主管执照 （ RB).
    2010 年成立夏威夷拉尼房地产公司。
    全国和夏威夷州房地产经纪人协会会员。



    [Contact]
    Tomoko Kubiak for more information.
    直接电话号码 ： （808）386-7984 （ 日语 ）
    电子邮件地址：tomokohawaiifudosan@yahoo.com 和 tomoko@hawaiilanirealty.com

    ★ 擅长威基基（Waikiki）和阿拉莫阿纳（Ala Moana）地区的公寓，在西欧胡岛（West Oahu）的房产买卖方面也很有经验。


    如有疑问，请通过上面的 [联系我们] 或点击下面的 [发送消息] 与我们联系。

    • 引以为豪的服务 / 生活・居住
    • 2026/10/20 (Tue)
    びびなび 旧金山

    ベイエリア初！日本人による家事代行サービス

    ベイエリア初、日本人スタッフによる高品質な家事代行サービス。

    日本の「おもてなし」の心を大切に、
    日本クオリティのきめ細やかな技術でお住まいを丁寧に整え、
    栄養バランスに配慮した健康的な日本食のご提供など、
    日常を支える総合的な家事サービスをお届けいたします。

    共働き世帯の忙しい毎日に、時間と心のゆとりを。
    日本式のホームコンシェルジュサービスをぜひご体験ください。

    お気軽にお問い合わせください。

    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/10/20 (Tue)
    びびなび 夏威夷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    Waipuna 2 睡房 2 浴室最新出售房产。

    ！
    夏威夷拉尼房地产团队拥有超过25年的夏威夷房地产经验和知识，为您提供最好的客户服务。


    利用资本利得税规划同时买卖您目前的房产和新房产，
    通过 1031 交换系统置换投资房产，
    在美国大陆、茂宜岛和其他岛屿出售房产。在出售其他岛屿（包括美国本土和毛伊岛）的房产后，利用节税方法购买欧胡岛房产方面经验丰富。

    我们还可以在您购买房产后对其进行管理，根据您的要求支付公共费用、保险费和税费。


    Hailani Real Estate 的所有人 Tomoko Kubiak 拥有 26 年以上的夏威夷房地产经验。
    我们继续与长期客户及其家人合作。
    我们也非常感谢客户向我们推荐的许多客户。
    我们很高兴认识新客户，最重要的是，我们非常高兴客户在房产交易后感到满意。


    1999 年获得夏威夷州房地产执照 （ RA ™）。
    获得 2009 年夏威夷州特许房地产主管执照 （ RB).
    2010 年成立夏威夷拉尼房地产公司。
    全国和夏威夷州房地产经纪人协会会员。



    [Contact]
    Tomoko Kubiak for more information.
    直接电话号码 ： （808）386-7984 （ 日语 ）
    电子邮件地址：tomokohawaiifudosan@yahoo.com 和 tomoko@hawaiilanirealty.com

    ★ 擅长威基基（Waikiki）和阿拉莫阿纳（Ala Moana）地区的公寓，在西欧胡岛（West Oahu）的房产买卖方面也很有经验。


    如有疑问，请通过上面的 [联系我们] 或点击下面的 [发送消息] 与我们联系。

    • 您需要帮助吗？ / 生活・居住
    • 2026/10/20 (Tue)
    びびなび 夏威夷

    オフィス・店舗の新規オープンやリニューアルをご検討中の方へ!

    Shinohara Constructionでは、オフィスや店舗の内装工事・リノベーションのご相談を承っております。

    新規出店に伴う内装工事から、既存店舗の改装、オフィスのリニューアルまで、幅広く対応いたします。

    私たちが大切にしているのは、「日本のあたりまえをハワイに」 という想い。

    日本ならではの丁寧な対応と品質へのこだわりを大切に、お客様の理想の空間づくりをサポートいたします。

    お見積もり・ご相談は無料です！

    「まずは費用だけ知りたい」「こんな工事もお願いできる？」といったご相談も大歓迎です。

    どうぞお気軽にお問い合わせください！

    Shinohara Construction, Inc.

    Web：https://shinohara-const.com/

    TEL：808-452-8490

    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/10/20 (Tue)
    びびなび 洛杉矶

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    在您主要返回日本？之前，您是否已决定出租或出售您的房产？

    很多人都想知道
    ，在回国
    之前，究竟是卖掉在美国的房子或投资房产，还是将其出租以获得租金收入
    。

    特别是在回国之前，要考虑的事情很多，比如准备搬家 ・ 孩子上学 ・ 签证和税务等问题，很容易把房产的事情放在次要位置。

    然而，出售和出租房产的准备过程、所需时间以及如何管理房产都大不相同。

    例如，必须事先检查以下几点。

    ・ 当前的市场价格
    ・ 如果租房，假定的租金
    ・ 按揭和房屋协会的余额
    ・ 回国后如何管理
    ・ 未来回美国的情况回国的可能性
    ・ 税务影响

    即使您处于 "尚未决定出售还是出租 "的阶段。
    首先，了解当前的房产价值和租赁需求将有助于你理清自己的选择。

    如果您在回国前对橙县地区的房产有任何疑问，请随时用日语与我们联系。
    我们不会强迫您出售，而是会根据您的实际情况，与您一起理清出售・和出租的各种方案的优点和注意事项。

    如果您愿意，我们还可以为您提供简要的市场价值调查，并说明您在租房时的预期。

    请随时给我们留言。

    📩 免费房屋价值评估

    何不从了解您当前房屋的价值开始 ？

    日语 ・ 英语均可。请随时与我们联系。

    Natsuko Hedges Natsuko Onuma
    🏡 Keller Williams Realty
    📲619-210-9970
    👩‍💼DRE#。02238651
    💌Natsuko.Hedges@kw.com

    Online

    📩 免费咨询 ： 销售估价 ・ 免费租赁市场检查。如需了解更多信息，请随时联系我们。

    • 各种介绍 / 生活・居住
    • 2026/10/19 (Mon)
    びびなび 君津

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    从育儿到晚年，始终舒适 ！ 选择平房住宅的3大理由

    近年来，平房住宅备受各年龄段人群的关注。这种生活空间集中于单层楼的结构，不仅让日常生活更加便捷，还
    蕴含着着眼于未来的安心感。

    本次将为您介绍平房受欢迎的三大理由 ！
    🥉 第3名 ｜ 便于与家人沟通
    【理由】
    由于生活空间都在同一层，自然会增加碰面的机会，可以一边感受家人的气息一边生活。
    ◎优点：以客厅为中心，家人容易聚集，也便于照看孩子。
    ◎注意事项与设计技巧：为了确保私人空间和减少生活噪音，在户型布局和隔音性能方面需要多加考量。

    🥈 第2名 ｜ 家务 ・ 生活动线简洁
    【理由】
    无需上下楼梯，可在同一楼层顺畅活动。
    ◎优点：搬运洗衣物 ・ 以及扛着吸尘器上下楼的负担大幅减轻。通过将用水区域集中布置，可以缩短移动距离。
    ◎注意事项与设计技巧：由于需要较大的建筑面积，关键在于通过减少走廊面积来增加有效空间。

    🥇 第1名 ｜ 未来也能一直舒适居住
    【理由】
    凭借台阶少、无障碍的结构设计，即使生活阶段发生变化，也能长期安全地居住。
    ◎优点：可降低室内事故风险，即使进入老年期也不会给腿脚带来负担。维护保养也较为方便。
    ◎注意事项与设计技巧：针对周边建筑对采光和隐私造成的影响，可通过合理布置中庭和调整窗户位置来加以解决。

    平房是一种能够同时实现“家庭纽带”、“家务效率”和“未来安心”的住宅。
    不过，关键不在于“单纯建造平房”，而是要根据地块条件、采光、隐私保护以及生活噪音的考量等因素，结合家庭的生活方式制定周密的户型规划，这才是成功的关键。

    🏠 来自Wise Home的建议
    我们不仅关注设计和面积，还会为您提供兼顾日常动线及数十年后生活需求的规划方案。我们将根据您的家庭结构和理想的土地条件，协助您打造“无论现在还是将来都舒适宜居的住宅”。

    如有任何疑问，欢迎随时咨询。

    ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
    怀斯之家股份有限公司
    电话 ／ 0439-27-1180

    平屋
    • / 生活・居住
    • 2026/10/19 (Mon)
    びびなび 夏威夷

    【ブログ更新のお知らせ🏠】

    ハワイの屋根材選びについて、新しいブログを公開しました！

    今回は、マキキ新築プロジェクトで採用した「メタルルーフ」をご紹介。
    ハワイで一般的に使われるアスファルトシングルとの違いや、ソーラーパネル設置時のメリットについても解説しています。

    ハワイで屋根の修理・リフォームや新築をご検討中の方は、ぜひご覧ください！

    シノハラコンストラクションでは、住宅の修繕・リフォームから新築まで幅広く対応しております。

    ご相談・お問い合わせもお気軽にどうぞ！

    ◾️URLはこちら
    https://shinohara-const.com/blog07/

    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/10/19 (Mon)
    びびなび 夏威夷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    请联系我们，我们拥有多年买卖帝国广场的经验。

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    夏威夷拉尼房地产团队拥有20多年的夏威夷拉尼房地产经验和知识，从客户的角度出发，为客户提供满意的服务，在业界享有盛誉。


    利用资本利得税筹划出售现有房产，同时购买新房产；
    利用税收递延制度购买 1031 交换投资房产；
    在美国本土、茂宜岛或其他地方购买新房产。在其他岛屿（包括美国本土和毛伊岛）出售房产后，利用延期纳税在欧胡岛购买房产，经验丰富。

    我们还可以在您购买房产后为您管理房产，代您支付公共费用、保险费和税费。


    Hailani Real Estate 的所有人 Tomoko Kubiak 拥有超过 27 年的夏威夷房地产经验。
    我们继续与长期客户及其家人合作。
    我们也非常感谢客户向我们推荐的许多客户。
    我们很高兴认识新客户，最重要的是，我们非常高兴客户在房产交易后感到满意。


    1999 年获得夏威夷州房地产执照 （ RA ™）。
    获得 2009 年夏威夷州特许房地产主管执照 （ RB).
    2010 年成立夏威夷拉尼房地产公司。
    全国房地产经纪人协会和夏威夷州房地产经纪人协会会员。



    [联系] 欢迎用日语与 Tomoko Kubiak 联系。
    Direct telephone number(808) 386-7984
    Email address ： tomokohawaiifudosan@yahoo.com
    : tomoko@hawaiilanirealty.com

    ★ 精通威基基（Waikiki）和阿拉莫阿纳（Ala Moana）地区的公寓，在西欧胡岛（West Oahu）的房产买卖方面也很有经验。




    请通过上面的[联系我们]或下面的 "发送消息 "与我们联系
    更多信息请访问以下网站 ♪
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    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/10/19 (Mon)
    びびなび 拉斯维加斯

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    如需了解拉斯维加斯～亨德森的房产信息，请随时联系Urbanest团队・的Kaori Inoue by ・ Real Broker。

    我们通过认真的免费筛选和咨询，将不可能变为可能，即使是那些已经放弃想法，认为自己不可能卖出或买入的客户也不例外。
    无论问题多么棘手，我们都会努力为客户解决，如果您有任何问题或疑虑，请随时与我们联系。

    抵押贷款可以由会讲日语的双语高级贷款官进行临时审查，并提供免费咨询。

    电话 ： 1-702-355-8050

    请随时用日语与我们联系。

    不動産物件家
    • / 生活・居住
    • 2026/10/18 (Sun)
    びびなび 夏威夷

    【ブログ更新致しました】マキキ新築プロジェクトのご紹介！

    【新着記事のお知らせ🏡】

    マキキエリアで進行中の新築戸建てプロジェクトをご紹介！

    ダイヤモンドヘッドを望む眺望と、緑豊かな住環境が魅力のプロジェクトです。

    完成イメージや立地について、ぜひ記事をご覧ください！

    物件の詳細をご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。

    ◾️ブログURL
    https://shinohara-const.com/blog6/